關于城鄉(xiāng)規(guī)劃基礎小常識的普及

1、什么是城市規(guī)劃？

答：城市規(guī)劃是對一些時期內城市的經濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理。

2、城市規(guī)劃分為哪幾個階段？

答：城市規(guī)劃通常分為城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。根據需要，大中城市可以在總體規(guī)劃基礎上編制分區(qū)規(guī)劃，詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

3、各層次的城市規(guī)劃作用是什么？

答：城市總體規(guī)劃是對一些時期內城市性質、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署和實施措施，它的期限一般為20年。

分區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排，以便與詳細規(guī)劃好地銜接。

控制性詳細規(guī)劃是指以總體規(guī)劃為依據，確認建設地區(qū)土地使用性質和使用強度控制指標，道路和工程管線控制位置以及空間環(huán)境控制的要求，是城市規(guī)劃管理的依據，并指導修建性詳細規(guī)劃的制定?？刂菩栽敿氁?guī)劃是規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的必要條件。

5、城市總體規(guī)劃包括哪些內容？

⑴ 設市城市應當編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮(zhèn)應當編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。市域和縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內容包括：分析區(qū)域發(fā)展條件和制約因素，提出區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，確認資源開發(fā)、產業(yè)配置和保護生態(tài)環(huán)境、歷史文化遺產的綜合目標；預測區(qū)域城鎮(zhèn)化水平，調整現有城鎮(zhèn)體系的規(guī)模結構、職能分工和空間布局，確認主要發(fā)展的城鎮(zhèn)；原則確認區(qū)域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪等設施的布局；提出實施規(guī)劃的措施和有關技術經濟政策的建議。

⑵ 確認城市性質和發(fā)展方向，并劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍；

⑶ 提出規(guī)劃期內城市人口及用地發(fā)展規(guī)模，確認城市建設與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及市中心、區(qū)中心位置；

⑷ 確認城市對外交通系統(tǒng)的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機場等主要交通設施的規(guī)模、位置，確認城市主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式，確認主要廣場、停車場的位置、容量；

⑸ 綜合協(xié)調并確認城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃氣、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)等設施的發(fā)展目標和總體布局；

⑹ 確認城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線；

⑺ 確認城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局；

⑻ 確認城市環(huán)境保護的目標，提出預防和治理污染措施；

⑼ 根據城市防災要求，提出人防建設、抗震防災規(guī)劃目標和總體布局；

⑽ 確認需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，劃定保護和控制范圍，提出保護措施；

⑾ 確認舊區(qū)改建、用地調整的原則、方法和步驟，提出修改舊城區(qū)生產、生活環(huán)境的要求和措施；

⑿ 綜合協(xié)調市區(qū)與近郊村莊、集鎮(zhèn)的各項建設，統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居住用地、公共服務設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎設施和菜地、園地、牧草地、副食品基地、劃定需要保留和控制的綠色空間；

⒀ 進行綜合技術經濟論證，提出規(guī)劃實施步驟、措施和方法的建議；

⒁ 編制近期建設規(guī)劃，確認近期建設目標、內容和實施部署。

控制性詳細規(guī)劃的主要內容有哪些？

（1）詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內不同使用性質用地的界限，規(guī)定不同用地內適建、不適建或者有條件允許建設建筑類型；

（2）規(guī)定各地塊的控制指標（包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退的紅線距離、機動車出入口方位等）；

（3）確認各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高；

（4）根據規(guī)劃容量，確認工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

（5）制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定。（內容來源于網絡，如有侵權請聯系我們刪除）