新大地工程設計有限公司
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一、注意規(guī)劃設計的實用性、可行性:目前許多規(guī)劃設計出來的,但是項目都是假、大、空,與市場或實際投資、經營嚴重脫節(jié),根本無法實施、或者實施即死,造成巨大浪費,此類案例很多。
二、注重規(guī)劃投資項目的效益:生態(tài)農莊投資者基本上都是外行介入,沒有任何經驗,根本無法了解和把握投資思路、項目選擇、市場行情、經營成本、資金分配和風險有效控制等等。因而對一些規(guī)劃設計的項目,投資的資金等等無法識別其真正的效益和存在的風險。有些項目表面上大家都覺得好、有效益,而經營之后才發(fā)現(xiàn)根本沒有效益的,造成投資虧本。如采摘、垂釣、蔬菜種植、燒烤、體育等項目。這些只有農莊經營管理者才知道效益的好壞,所以找個具有農莊經營管理者為您規(guī)劃設計,不但避免了可出現(xiàn)的重大投資失誤,并可充分利用節(jié)省的資金去投資更有效的項目,對您更快建成農莊、更快上軌運營并盈利有決定性的作用。因此也可以說,選擇大于努力。
三、注重規(guī)劃項目的關聯(lián)性,資源循環(huán)利用、節(jié)省成本:目前許多農莊在規(guī)劃和選擇項目不考慮項目之間的關聯(lián)性,沒有形成項目之間的循環(huán)利用,沒有形成產業(yè)鏈條,造成經營成本高、競爭力低、效益差。以下幾種高效循環(huán)模式值得你參考:
1、例如養(yǎng)殖產品選擇野生動物,既考慮到能打造出特色的野味餐飲,樹立在當?shù)鬲毺氐囊拔陡偁幜?,又通過自產自銷,給投資者提供安全放心的食品,又降低餐飲的成本,增加了利潤。
2、養(yǎng)殖的各種動物糞便做沼氣,沼氣供餐飲用,節(jié)省能源,又產生利潤。沼液種植羅漢松、桂花、紅豆杉,不但可以在較短的時間內即可打造出非常優(yōu)美的農莊生態(tài)環(huán)境,吸引客流,開發(fā)休閑觀光項目,增加農莊餐飲住宿的效益。
3、養(yǎng)殖配套種植項目:種植可選擇紅豆杉、桂花、羅漢松,不但吸收凈化了養(yǎng)殖場每天產出的污水、沼液,達到零污染、零排放。整個養(yǎng)殖場無異味、無蒼蠅蚊子,像個公園、景點,又促進了養(yǎng)殖場動物的健康生長。而且植物由于肥料充足,生長快,各類苗木增值很大,一般10年可增值50倍以上。另外,套種的牧草又可以喂動物,使動物品質好,還降低養(yǎng)殖成本,一舉多得。4、養(yǎng)殖的野生動物如:野豬、野雞又可開發(fā)野味休閑食品,提高產品的附加值。這種的規(guī)劃,項目之間聯(lián)系緊密,資源利用率高、成本低,效益自然高。而且這種經營模式還能獲得最多的政府扶持資金,在眾多的生態(tài)農莊經營中已被證明是很好的模式。
四、注重規(guī)劃項目與實際資金相符與投資順序:現(xiàn)在有60%以上的生態(tài)農莊在建設過程中,發(fā)現(xiàn)資金量不足以支撐項目的建設,最終導致資金鏈斷裂或形成爛尾農莊,這在規(guī)劃設計時就埋下了嚴重背離個人資金的嚴重后果。因此規(guī)劃設計時要充分考慮到自身實際能力,及時與規(guī)劃者溝通。同時在建設過程中不要隨意加大工程量,或增加投資項目,確保資金能把有效的幾個項目建好或保證按時開業(yè),就是實現(xiàn)了成功第一步。同時在規(guī)劃建設時要考慮項目建設的先后順序,決不能無序建設,否則造成資金不足,甚至形成爛尾農莊。