1園林工程的概算預(yù)算 

1、園林工程的概算預(yù)算的概念

設(shè)計(jì)概算：它是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，按照各類工程概算定額和有關(guān)的費(fèi)用定額等資料編制而成的。 

2、工程的概算預(yù)算的分類 

單價(jià)法、實(shí)物法 

3、園林工程的概算預(yù)算的組成 

園林建設(shè)工預(yù)算費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金組成。 

4、園林工程定額。 

（1）定額 

①概念：是一種規(guī)定的額度，是指在建筑生產(chǎn)中，為了完成建筑產(chǎn)品，所消耗一定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)額。 

②內(nèi)容:預(yù)算定額主要由總說明、分冊說明、定額項(xiàng)目表和附錄組成。 

③單價(jià)的形式：工料單價(jià)：完全費(fèi)用單價(jià)：綜合單價(jià)法： 

④計(jì)價(jià)程序 

5、 園林綠化工程（包工包料）造價(jià)計(jì)算=下面九項(xiàng)之和

一  定額基價(jià)     按90年《江蘇省仿古建筑及園林工程單位估價(jià)表》第四冊 

二  其中人工費(fèi)   定額基價(jià)中人工費(fèi)匯總 

三  計(jì)費(fèi)人工費(fèi)調(diào)增  定額人工費(fèi)/4.16*(22-4.16)元  計(jì)費(fèi)工資 

四  機(jī)械費(fèi)調(diào)增   定額機(jī)械費(fèi)*113% 

五  材料費(fèi)差價(jià) 

六  間接費(fèi)  (二+三)*企業(yè)級(jí)別費(fèi)率  按<施工企業(yè)取費(fèi)證書>核定標(biāo)準(zhǔn) 

七  計(jì)劃利潤  (二+三)*企業(yè)利潤率  按<施工企業(yè)取費(fèi)證書>核定標(biāo)準(zhǔn) 

八  稅金  (一+三至八)*稅率 

九  工程造價(jià) 

2園林工程的招標(biāo) 

（一）園林工程招標(biāo)的范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)利益、公眾安全的項(xiàng)目，全部或部分使用國有資金或國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。 

（二）分類 

招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩類。 

（三）工程量清單計(jì)價(jià)： 

3園林工程決算需了解的幾個(gè)術(shù)語  

（一）喬木：灌木：藤本：綠籬： 

（二）土球：裸根苗木 

（三）喬木胸徑：指離地1.3米處的樹干直徑。灌木地徑：指離地30厘米處的樹干直徑。 

（四）假植的概念：所謂假植，就是暫時(shí)進(jìn)行的栽植。 

（五）因綠化工程在整個(gè)園林工程中的重要作用，就綠化工程而言有幾點(diǎn)說明： 

1、栽植的季節(jié) 

2、做為甲方，在綠化工程施工中，要把好植物材料的進(jìn)口關(guān)，對施工企業(yè)進(jìn)的植物材料要進(jìn)行有目地選擇 

3、園林工程實(shí)施的周期雖較土建工程短，但其竣工驗(yàn)收的特別要求 

4園林工程的價(jià)款結(jié)算 

（一）園林工程竣工決算一般需提交的文件： 

招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變更文件及工程簽證（隱蔽工程或工程中間驗(yàn)收紀(jì)錄）、竣工圖、工程決算 

（二）價(jià)款結(jié)算的概念 

工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 

（三）結(jié)算的方式。 

1、招標(biāo)或議標(biāo)后的合同價(jià)加簽證方式 

2、概（預(yù)）算加簽證方式 

3、預(yù)算加包干方式 

4、平方米造價(jià)包干的結(jié)算方式 

（四）決算審核的依據(jù)： 

1、采用招標(biāo)方式：這種工程結(jié)算原則上應(yīng)以中標(biāo)價(jià)（議標(biāo)價(jià)）為基礎(chǔ)進(jìn)行 

2、以原施工圖概（預(yù)）算為基礎(chǔ)，對施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、原概（預(yù)）算書寫實(shí)際不相符、經(jīng)濟(jì)政策的變化等，編制變更增減，在施工圖概（預(yù)）算的基礎(chǔ)上作增減調(diào)整。 

3、工程審核因從套用定額子目的準(zhǔn)確性、工程量的計(jì)算是否正確、價(jià)格（人工、材料、機(jī)械）的計(jì)取是否合理幾個(gè)方面入手。 

（1）套用定額子目的準(zhǔn)確性 

（2）工程量審核：工程量量差，是指施工圖概（預(yù)）算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量：設(shè)計(jì)變更、施工圖概（預(yù)）算分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確 

（3）價(jià)格的復(fù)核：各種人工、材料、機(jī)械價(jià)格的調(diào)整， 

①人工單價(jià)的調(diào)整：在施工過程中，國家對工人工資政策性調(diào)整或勞務(wù)市場工資單價(jià)變化 

②材料價(jià)格的調(diào)整：即計(jì)價(jià)程序中的材料費(fèi)差價(jià)。 

③機(jī)械價(jià)格的調(diào)整： 

④其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整 

間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金是以直接費(fèi)（或定額人工費(fèi)總額）為基數(shù)計(jì)取的。隨著人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)用的調(diào)整，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金也同樣在變化，但取費(fèi)的費(fèi)率不作變動(dòng)。